不動産買取ります
【大和高田市・葛城市・香芝市・橿原市・広陵町】
弊社と条件が合う不動産は即決にて不動産を買い取りいたします。責任者自身が全ての判断をいたしますので、即断即決が魅力です。抵当権などの付いた物件もご相談ください。
また、弊社の買取が不可でも協力会社がございますので、出来る限りご希望に近い形での買取を努力いたします。特に大和高田市と葛城市の物件は買い取りに力を入れています。
土地
大きな土地から小さな土地まで。
市街化区域から調整区域まで。
土地の売却をお考えのお客様はまずはご相談ください。地元の相場を良く知っている会社ならではのご提示が可能です。
中古建物
中古戸建住宅やマンションはもちろん、事業用の店舗、倉庫、工場などもぜひご相談ください。他社より高く売却したい方はぜひご相談ください。また、大手が相手にしない低価格物件や負の遺産もご相談可能です。
農地
農地は誰でも購入する事が出来るわけではありません。購入には農家である必要があります。当社は社長個人が農家もやっておりますので、農地の購入も可能ですので、ご相談ください。農地の取り扱いにも手馴れております。
不動産の売却を考えられているお客様はご留意ください。こんな事ありませんか？？
中古住宅の売却をしようと考えてるんだけれども、どこの会社にお願いすればいいかな・・・？
そうだね。この前、大手の○○不動産のチラシが入っていたから、そこに頼めばどうかな？
そうなの。それならそこを紹介してもらえるかしら？大手だから高い値段で買ってくれるに違いないよね。
不動産会社には大手もあれば、チェーン加盟不動産会社や地元密着の会社など沢山種類があります。物件によって得意な物件の種類が異なりますので、一概に大手だと高いと勘違いされるお客様が多くおられます。一度、話を聞いてみてからでも遅くはありませんので、比較検討されてはいかがですか？
そうなの？知らなかったわ。でも、街の不動産屋さんって昔のイメージがあって入りにくいわ。丁寧に対応していただけるのかしら？それと、しつこい営業なんかされないか心配だわ。
昔はそんな時代もあったようですね。今の時代、企業コンプライアンスがどの会社も厳しいので、そんな心配はございませんよ。当社などは特に、今までＣＳ活動（顧客満足）に力を入れて勉強してきましたので、きっとご安心と納得いただける事に自身がございます。
安心したわ。でも、不動産の買取って大手のほうが高く買ってくれるんじゃないのかしら？
そうだよね。知人も中堅チェーン会社に行ったら、思っていたよりも高い価格で売り出せますよ、と言われたそうだよ。
ここでポイントです。不動産の売却方法として、一般の方が勘違いに陥りがちなのが【買取】と【売却売出し】の違いなんです。買取と言いますのは、不動産会社が直接その不動産を購入することなんです。売却売り出しと言いますのは、その値段で売り出してみましょう、という価格のことで、いわば、希望売却価格のことなんです。
ということは・・・ 買取は、実際に売買できる現実の金額ということで、売り出しというのは、その値段で広告をしたりＮＥＴ掲載をしたりして、売却していこうという値段のことで実際にその値段で売れるというものでは無いという事なんですね。勘違いしてました。
それなら直ぐに現金化できなくって、いつ売れるかわからないし値段もあくまでも希望価格ってことね？わたし、引越しで急いでいるので、半年先とか1年先とかになると困るんだけど・・・
お客様の生活設計に合わせて売却や買取を選んでいく必要がある訳ですね。あくまでも一般論ですが、多くのお客様が商談時の希望売り出し価格の金額が頭に残ってしまって、現実とのギャップが多く、売却に時間がかかり、結局時間の経過とともに価格を下げていくことが比較的発生します。ただ、売却数はどちらかと言いますと、買取よりも売り出しのほうが圧倒的に多いです。
売却と一言で言っても、いろんな方法があるんだね。
売り出しによる売却が多い理由としては、買取価格のほうが提示される金額が低いという点が一つ。もう一つ最大のポイントが、大手不動産会社を含め、買取を行っている不動産会社は数が少ないという理由です。不動産購入には業者としても、その地域の相場や特性や購入した不動産の利用方法に精通していないと、なかなか利益を出せないという理由があります。また、大手、中堅などの一営業マンでは購入の決定権を持たないので、事業形態として時間がかかり、難易度が高いということもあります。また、そういった会社さんは取り扱い金額が高くて収益性の高い綺麗な物件を好む傾向があります。綺麗な築浅い高額物件は当然どこの会社も好みますが、どこも扱ってくれないような、築年数が相当古い、処分をするのに困るような物件でも、当社は条件が合えば買取可能です。
なるほど・・・ よくわかったわ。
そうだね。絵に描いた餅にならないように、じっくり考えてから行動したほうが良さそうだね。でも、一度お願いしたら、その会社でお願いせざるを得ない事になるんじゃないかな。
いいえそんな事はございません。お客様がお決めいただく形になります。中には、そういった断りにくい業者も居りますが、弊社を含め、お客様ファーストを意識している会社はそのようなことはないと思っております。また、売り出しの際は1社にしか売却活動を依頼できない専任契約のほかに、複数者に平行して依頼ができる一般契約などもございますので、お問い合わせいただければ詳しくご説明いたします。
何だか話が聞きたくなってきたわ！
はい！ぜひとも、ご連絡お待ちいたしております。弊社は水曜が休みで、営業時間が9時から19時となっておりますが、1年365日何時でもお電話ＯＫです。お客様の都合に合わせて機敏に動く、これが小ぶりな会社の特権です。責任者の私か最初から最後まで責任を持って対応いたしますのでよろしくお願いいたします。ありがとうございます